屋宇拆改验收要留意什么
一、屋宇改拆要留意事项
1、墙体拆改楼梯、梁柱、墙体等中央都是屋宇结构中的一局部，起到承重的作用，假设轻易拆改这几个中央，那么屋宇的结构将出现很大的变动，所形成的结果也是不堪构想的。可以拆的墙，只要非承重墙，非承重墙普通比拟薄，大抵10厘米厚，在普通户型图上方都会显示这些墙体。
2、水电管线撤除首先留意断水断电的疑问，家中的消防用水是不能轻易改换的，假设要切换消防用水开关，应该先与住宅楼的物业协调好，防止未解决好形成渗水现象出现。墙体中都带有电路管线，要留意不要横蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的变革可是工程造价中很有水份的一个局部，必定要提早做好布局。
3、撤除细节疑问在施工之前，记得要与治理委员会签署施工合同，明白施工期间、清洁费用和人员出入管制等消息。还要报物业治理部门备案，失掉同意前方可施工。假设非要变革墙体等结构，那么应找专业的结构技术师先鉴定，待鉴定才干让施工队来拆改，假设通过专业的结构技术师剖析之后不能撤除，必定不能拆改。
屋宇装修主体拆改也是有准则的，无法肆意拆改，必定要综合思考屋宇的设计规范、施工品质、资料要求、屋宇结构等，在装修的时刻不只是资金的投入，还得注重屋宇结构的安保。否则承重墙被破坏后，结果将会很重大，甚至影响到整座楼的结构安保。
二、屋宇验收的留意事项
1、撤除房间与阳台之间墙体
撤除阳台与房间之间墙体，指撤除窗间墙(门与窗之间墙垛)、门、窗下墙、窗边墙体，这些墙体在结构中关键承当着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体撤除后，使得阳台与房间之间构成一个大的门洞，扭转了却构原有上班形态和受力性能，危害性十分大。
2、撤除承重墙，在承重墙上开业、开窗、削薄承重墙体
承重墙普通是指上方放置楼板、大梁、搁栅、屋架或屋面板的墙体，它不只接受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承当以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给高层墙体直至地基基础。
撤除承重墙体，在承重墙上开业、开窗、削薄承重墙体，不只间接破坏和削弱了承重墙体的承载才干，对屋宇的全体性、抗震才干都会带来破坏。撤除墙体发生有害的触动还形成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力降低，以及高低楼墙体、楼低空开裂，形成结构损坏。
3、在楼面、阳台上轻易参与静荷载
有的住户在屋宇装修环节中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间低空上砌筑安加大型冲浪浴缸，室中原面铺设装置地暖设施，阳台砌筑墙体等，显著加大静荷载，使楼板处于超负荷经常使用形态，对屋宇反经常常使用都会带来要挟了。
卫生间楼板，从经常使用配置上要求普通都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载规范为2.0KN/m2.轻易在卫生间安加大型冲浪浴缸等，少则给楼面参与几百公斤荷重，多则参与上千公斤荷载。以上两种状况参与的荷载其结果往往使楼板下挠、渗漏、开裂，影响结构安保经常使用。
