房地产积极信号频现 最新数据解读市场回暖迹象
7月15日，国家统计局发布房地产市场数据。数据显示，1-6月，全国新房销售面积、销售额、房企到位资金、房屋新开工面积等多项指标的同比降幅均有收窄。
其中，全国新房销售面积、销售额降幅分别收窄1.3个百分点、2.9个百分点；房企到位资金降幅连续3个月收窄；房屋新开工面积连续4个月降幅收窄。值得注意的是，1-6月，全国房地产开发投资累计降幅未再扩大，今年以来累计降幅首次持平。
业内人士预计，下半年“稳市场”“去库存”政策有望继续落实，随着各类举措显效，以及高基数效应减弱，下半年新房销售降幅有望进一步放缓，核心城市市场活跃度或将有所恢复。
**商品房销售降幅明显收窄**
国家统计局数据显示，1-6月，新建商品房销售面积为47916万平方米，同比下降19%，其中住宅销售面积下降21.9%；新建商品房销售额为47133亿元，同比下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。
值得注意的是，1-6月，新建商品房销售面积累计降幅较1-5月收窄1.3个百分点，新建商品房销售额累计降幅较1-5月收窄2.9个百分点。
业内人士认为，商品房销售降幅收窄表明，在5月17日多部门房地产政策的推动下，房地产市场企稳复苏态势较明显，各地特别是大城市近期市场交易总体活跃。
**房企到位资金连续3个月降幅收窄**
国家统计局数据显示，1-6月，房企到位资金为53538亿元，同比下降22.6%。其中，国内贷款下降6.6%，利用外资下降51.7%，自筹资金下降9.1%，定金及预收款下降34.1%，个人按揭贷款下降37.7%。
值得注意的是，房企到位资金累计同比降幅较1-5月收窄1.7个百分点，已连续3个月收窄。今年以来，监管部门持续加大对房企融资的支持力度。
坚持因城施策，以城市为主体、项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。
一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。
金融机构已经发放了近250亿元租赁住房贷款，央行已审核发放再贷款资金超过120亿元，后续贷款投放有望进一步加快。
有望加速推进去库存举措落地，有助于为企业提供资金支持，帮助企业解困，以及助力房地产开发投资边际改善。
全国房地产开发投资累计降幅持平，今年以来累计降幅首次持平。房屋新开工面积已经连续4个月降幅收窄。
各地区因城施策，积极调整房地产政策，保交房工作扎实推进，支持刚性和改善性住房需求，市场活跃度有所提升。
保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”积极推进，有利于构建房地产市场发展新模式，也为投资扩张增添动力。
房地产“三大工程”拉动房地产开发投资0.9个百分点。
房地产项目融资“白名单”政策及“去库存”工作加快推进，有助于降低企业经营压力，或对房地产开发投资形成一定支撑。
