安置房可不可以用来抵押贷款

2024-10-29

安置房可以用来抵押贷款，不过必须要有房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房就可以交易买卖，也就是说，可以申请抵押贷款的。

购买安置房要注意什么

1、注意产权问题：购买安置房应满足相应的条件，其中，国有土地办理产权证，而集资土地则无法办理。只有获得产权证的安置房才是合法的，若没有产权证，那么就不能落户，若房主反悔，买房者就无法得到权益保护。

2、房屋质量问题：提及安置房，人们往往会联想到质量差，尽管大多数购房者未曾实地观察，但这种说法也不无道理由于利润很少，建筑商常常会减少施工材料，以此提高利润。当然，也有一些质量较好的安置房工程。

3、贷款问题：贷款已成为买房的主要方式，房屋性质对银行贷款有很大影响。若无房屋产权证，银行就不会办理贷款，但有产权证的情况下，就能办理贷款。不同的银行是否愿意接受抵押，也有所不同。而有的安置房在公积金管理中心，也可以办理贷款。

4、时间问题：安置房低价震荡楼市，政府对安置房在交易时间上有所限制，通常是几年之内不允许上市交易。尽管安置房价格便宜，但如果房价出现波动，为了获得较大利益，房主很有可能在过户时转给出价高的购房者。

5、注意房屋设计问题：周边安置小区中，由于电梯配比较低，生活拥挤不堪，无法得到良好的生活质量保障。

1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。

2、完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

3、合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

4、有良好的信用记录和还款意愿。

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。