验房的留意事项有哪些

1、看合同核面积

2、用卷尺测层高

自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看能否与合同相符。

3、查上水看漏堵

自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收上水状况：先用面盆盛水，再向各个上水处灌水，区分是台盆上水、浴缸上水、马桶上水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个上水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响，且外表无积水。也可翻开水龙头，尽或者让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外须要特意审核一下卫生间低空能否渗漏、能否存水。倡议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，而后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了，24小时后，到对应的高层卫生间，看其顶部能否有渗漏。如与高层住户同时启动，也可检测自家卫生间的顶部能否渗漏。审核卫生间低空能否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，而后放水，看低空能否有积水现象。合格的低空不应有积水存在，上水疏通。

4、榔头轻敲听空裂

自备1只小榔头，用它微微敲一敲墙面、低空装璜面层，用于验收房子墙体与低空能否空鼓。若听到“空空”的声响，就是各面层与墙面接触有缝隙，须要返工;若听到活跃的碰击声，则标明它们接触良好。

5、墙面不滴水无裂痕

细心审核墙体的平坦度，看一下墙面能否有渗水、裂痕现象，特意是检查一些墙体能否有水迹，如顶面、外墙等中央，如有的话，务必尽快查明要素。

6、门窗灵敏听隔音

试试门窗开启能否灵敏，目测门与门框、窗与窗框的各边之间能否平行，翻开门窗听听隔音成果，同时也了解了它们的密封水平。

7、拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内能否齐全断电，区分审核各个分闸能否齐全管理各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电能否疏通。