如何购置小升初学区房 小升初家长阅历分享

小升初家长阅历分享：如何购置小升初学区房？

如何购置学区房？

有人说，上什么学校并不关键，最关键还是孩子他自己。这话说的也很有情理。然而学习的环境也很关键，“孟母三迁”的故事早已不得人心，合肥优质学区房滨湖书香门第、恒盛豪庭以及往年收盘的文华阁等楼盘的火爆开售都透视还俗长的心态。那么，要怎样购置学区房，购置学区房须要留意什么？

主观看待“就近退学”。

“就近退学”是指在距离寓居地必定范畴内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非相对天文位置的远近。不是指某个在校生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近退学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近退学。有些楼盘或小区不论三七二十一，统统号称“学区房”，对此必定要多加小心。

尽早落户是要害。

在二手房买卖中，产权过户与户口迁徙并不是同时启动的。普通状况下，先操持产权过户手续，再操持户口迁徙手续。必需是原有户口所有迁出之后，能力操持新户口的迁入手续。否则，即使屋宇产权属于自己，有或许面临因为房中仍有户口未能及时迁出而不可操持迁入手续的难堪局面。有时卖方会推延户口迁出期间。关于此类状况，买方应在合同中书面商定户口迁徙的期间及守约责任。

谨防“山寨版”学区房。

不少房产中介在卖房时，都会很必需地通知你买这套房可以上某某学校。值得器重的是，各区(县)往年的小学和初中招生方案尚未正式发布，各学校正口的楼盘和小区或许会随着招生方案数与地段生源数的变动而存在变数，往年的招生方案只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生状况只知其一，不知其二，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。

好学校并非所有好师资。

有些出名中小学有重点班和地段班的区别，重点班装备的是最好的教员，班里的在校生要么是考出去的，要么就是“条子生”；地段班的教员有时还不如普通学校的教员水平好。所以，在买房前必定要多加了解。

自住或投资大不同。

关于自住需求，思考的首要起因是寓居的温馨性。除了要思考到出行的方便水平、商业、医疗等，还要思考小区居民的全体素质，以及屋宇所在位置、楼层、朝向和房型等。关于投资需求，在子女报户口等教育疑问处置后，普通就会将房子出租。因此，无妨思考面积较小的老工房。

因为利益的驱动，不少开发商都在学区房上故弄玄虚。日前就有合肥楼盘被爆是假学区房，将没确定的学区往自己名目身上套，并早早打出重点名校的广告启动宣传。家长们在购房学区房千万要审慎又审慎，不然得失相当。