二手房拆改留意事项有哪些

1、承重墙

二手房结构拆改留意事项中首先要思考的就是承重墙疑问，判别承重墙好的方法就是看修建图纸，简直是可以做到了如指掌，假设没无关系资料的话也可以经过墙体厚度来判别，普通状况下大于240毫米的墙都是承重墙，假设墙体厚度没方法别离的话，也应该知道，和街坊共用的墙以及外墙都是承重墙。

从安保角度来讲承重墙是不能撤除的，也有专业的修建公司对承重墙启动撤除之后再经过植入钢筋等模式来加固到达原有的承重力，然而费劲费钱，并且驳回这样的方法必要求经过物业的赞同，这点要分外留意一下。

2、水改

以前老房子的水管大少数都是镀锌管，这样的水管没方法暗埋，而且也会有渗漏的隐患，因此在装修的时刻应该所有将老管子换成PPR一类的新型管材，并且要经过暗埋解决，这样不只能大大优化室内的空间完整性还愈加好看。

3、电改

二手房的电路往往存在很多疑问，经常使用的是安保度较低的铝线、或许是电线未穿管间接埋入墙内、或许是配电不正当等等，只需存在这其中的一个疑问，就应该把整个室内的电路从新做。正当配电，空调走空调，照明走照明，用2.5㎡或许4㎡的铜质电线，暗埋必定要穿管，并且穿线管要选用的pvc管材。

4、散热器变革

二手房的老式散热器，必需很多人是宿愿换掉，而且很多时刻，还要求移动散热器的位置，但这个工程必定要延聘专业的人员来操作，假设改变不正当，很容易形成散热器系统循环不畅，或许日后发生漏水等风险，普通散热器开售商都提供专业的服务，倡导间接找他们，必要时可以再向物业咨询关系状况。

5、防水

二手房自身是有防水层的，然而经过这么多拆改之后，不免会破坏以前的防水层，即使没有破坏的话，由于防水层有必定年限了，因此还是应该从新做一遍防水层比拟有保证，因此防水名目关于二手房装修来说是必无法少的。