比买新房还亏 买二手房时不知道这些事

如今的房地产市场炽热，越来越多的业主在买房时偏差于买二手房。买到二手房后，很多业主启动繁难的装修，即可出租，又可保值增值。究竟二手房购置时须要留意什么呢？如何才干买到保值增值的二手房呢？又如何才干变革让二手房保值增值呢？

一、二手房的长处：

1、手续方便，入住快。2、现房供应，屋宇品质了如指掌。3、房子周边的配套设备健全，衣食住行很繁难。4、可以自在选用和什么样的人做街坊。5、二手房的多少钱相对廉价。

二、二手房如何选购：

1、选用信用度高的中介。2、思考接受力。3、交通便利是。4、配套设备完全。5、了解房子的产权和历史。6、观察屋宇外部结构和周边环境。7、物业治理问分明。

三、如何变革二手房才可以保值增值

1、墙面变革

误区：二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就间接让施工队在墙面上刷新的腻子层。

剖析：这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段期间又缓缓剥落了。基本要素就在于旧墙面没有铲掉！

处置方法：首先根除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，改换为耐水腻子。关于墙体和楼板基础上原有部分空鼓开裂的部位必定根除到结实的基层，而后再启动贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格设防裂处置。

2、水电变革

误区：厨卫防水性能没必要严厉审核，旧房创新不整改旧的水电路途。

处置方法：二手房装修时必定要对原有的水路启动彻底审核，看能否锈蚀、老化。若原有的管线经常使用的是已被淘汰的镀锌管，必定将其所有改换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

小贴士：厨房跟卫浴间的防水尤为关键，卫浴间的防水高度要达标，普通在1.8m高左右，否则常年喷淋形成水浸透墙体，会使墙体霉变、墙面装璜层涂料或面砖剥落，从而起不到防水成果。

3、低空变革

误区：很多人都会以为，木地板创新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉涂上耐磨漆等或启动繁难打蜡爱护就行了。但很多业主在创新了才发现，创新后的地板不只不好看，密合度甚至经常使用寿命都急剧降低，这是由于你的地板或者并不适宜创新。

处置方法：依据地板材质不同，用相应的方法来启动创新。小编为大家罗列三类经常出现的地板创新方法。纯实木地板，纯实木地板是完全可以启动创新的，有一些地板品牌厂家就可以提供创新，只是要收取必定的费用；实木复合地板，实木复合地板能否创新就取决于地板面层的厚度，由于打磨是必定会降低面层的厚度，假设面层不够厚，磨损了实木表层打磨出了两边层，势必会影响到实木地板的经常使用寿命。

4、靠房型结构扩容空间让房子更有价值

（1）隔断变革

家里装修免不了要用隔断来分区，假设有或者把它改形成吧台，不只在空间上起到分隔的作用，配置性大大增强。

（2） 阳台变革

阳台可以改形成书房、休闲区，阳台改成榻榻米，都是比拟给力的变革模式，靠窗的可以呼吸新颖空气，累了可以躺下劳动，生存就要这么自在。

5、靠配置间无敌收纳让房子更有价值

（1）入门玄关收纳

冷静的生存家，不会经常难堪找鞋！繁难的生存从入门开局，更多隔层，更多收纳空间，寄存鞋和小物件！

（2）厨房橱柜收纳

痴呆的业主，在装修房子时会在厨房上比拟用心，装修设计的正当不只能快乐的做出美食，还能为作保障呢，由于厨房是关键配置间之一！