购置车位有哪些留意事项

购置车位有哪些留意事项

有私家车的车主普通都会在自己寓居的小区内买一个车位，那么买车位须要留意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?上方来给大家具体引见买车位留意事项!

买车位留意事项

车位产权：首先买车位要留意的是车位的产权，产权明白的咱们可以安心购置。产权不明白的要审慎，有或许产生纠纷，钱和车位两空的现象。

预售容许证：和开发商卖房须要预售容许证一样，预售车位也需取得预售容许证。

补充条款：应该将车位的关系细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中商定分明，最好附有平面图，并商定好产生差异的处置模式。

产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的名目，停车产权年限为40年，甚至更短。

需交纳哪些税款

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此外，购置停车位像购房一样，也须要交纳契税和公共培修基金。其中，契税的交纳额度为车位总价的3%。另外咱们还留意到，购置车位是不能经常使用公积金存款的。

哪些人可以购置车位

小区车位普通遵照“限内准则”，即只要小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购置小区车位，是不可获取房管局确认的。

如今任何一个商业住房或许是大型商场，都建的有停车位。而且关于不同的用途，停车位的面积是不一样的。上方来给大家引见停车位面积普通多大。

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停车位面积普通多大

理论车库按小轿车停放启动设计，车位自身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米;

公开停车库因为须要车道、出入口坡道、配套设备房等隶属设备，加上公摊后每个车位的开售面积约在30~40平方米。

停车位规则

我国修建规范中对车库、停车场设计规范规则得比拟复杂，并分为四个等级，并没有规则所谓“规范车位尺寸”，而是规则了相应最低满足的尺寸，如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车严惩于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性性回转的须要，这实践上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。

因此关于普通以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多驳回2.5~2.7×5~6米的尺寸(象飞驰S系、宝马7系等奢侈车车长都超越5米)，而单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，如今的停车场为安保起见或许可以停中大型车辆，多设置为6米以上。