购置二手房买卖按揭存款的基本流程

购置二手房买卖按揭存款的基本流程

1、确定按揭服务公司和存款方案

借款人在操持存款前首先须要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出存款咨询，确定存款方案。

2、 查问公积金(如需公积金存款)

与卖方确定购房动向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司启动公积金查问，确定可存款的金额和存款年限。

3、签定屋宇买卖合同

借款人与卖方签定屋宇买卖合同。因为买卖核心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的屋宇，需在合同签好后到所在区域的买卖核心操持屋宇过户。

4、预备存款资料，检查存款资质

按揭服务公司帮忙借款人依照银行要求预备存款资料，有的屋宇须要由指定的评价公司启动房价评价;并且由按揭服务公司启动初步检查。

5、签存款协定，公证，保险

按揭服务公司将初审后的存款资料交存款银行检查，经事先，按揭服务公司将布置借款人与银行签定存款协定和操持协定公证，同时收取费用，包含屋宇保险费等。

6、操持屋宇过户和抵押手续

借款人到屋宇所在区的买卖核心操持屋宇过户和抵押手续，并将抵押收件收据经过按揭服务公司交存款银行。

7、操持房产证和抵押证实

存款人的房产证和他项权益证实办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权益证实原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。