购置学区房的要素及留意事项

购置学区房的要素及留意事项

落户疑问

购置过学区房的人都知道产权过户与户口迁徙并不是同时启动，普通状况都是先操持产权过户手续，而后再去办户口迁徙手续，但疑问关键在于卖家要将原有户口迁出而后买家能力将户口迁入，户口的迁出迁入前后相关很关键，不然会产生原有的户口还没及时迁出不可操持迁入手续的状况。

留意片区调整的难堪

每年学校片区都有适龄退学人数的变动，各地教育部门都会依据实践状况对“就近退学”启动微调，调整学区划分，所以在预备入手学区房之前最好去教育部门了解分明，免得刚搬出来学区就调整了。 了解政策规则

每个区县的政策不一样，专家倡导必定要在购房之前到该区域学校具体咨询能否存有生源户口迁徙期间要求或什么硬性规则。

要识别山寨学区房

深刻的说，学区房与非学区房最大的区别在于：买了学区房，孩子可以上重点学校，买了非学区房，孩子只能上普通的学校，家长门千万不能被“离学校近”这种鬼话骗了。

了解了以上这几个起因，咱们总结出这六点留意事项，宿愿能协助到预备买学区房的好友。

1. 确定楼盘所配套的学校 登录楼盘所在区教育局网站，查问学区配套消息。

2.了解外地退学政策 优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查问分明招生政策。

3.原户主能否迁走 查问户口有没有被占用，只需带下身份证、房产证去公安局户籍窗口查问即可。

4.在孩子退学前6个月购房 大局部学校都是9月份开学，买房时办的手续较多，因此要提早做好预备。

6．思考经常使用终了疑问 仅从孩子上学这方面思考，可以购置大户型房间，租进来也繁难。