太原学区房购置留意事项

太原学区房购置留意事项

一、主观看待“就近退学”

不是接近学校就是学区房。关于公立学校来说，距离近不必定就能退学，另外同小区都未必同窗区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都或许造成不同的学区。

二、尽早落户是主要所在

无论是购置一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件

1、 房子交付后，孩子的户口同父母的户口一同迁入。

2、 退学要三对口，即在校生户口、房管证(屋宇产权证、购房正式合同)和实践寓居地址三对口。

3、 购房入住期间至少在学前一年以上。

三、学区房不宜购置过早

学区房对口划片每年都有变动。能否属于名校正口的小区，应以当年区教育局发布的对口消息为准。学区房不宜购置过早，最好应先确认该房源延续两年以上都被划入该学校的招生学区内能力购置，普通来说各区规则不同，提早1到3年思考即可。

四、自住投资调查大不同

关于自住需求，思考的首要起因是寓居的温馨性。关于投资需求，在子女报户口等教育疑问处置后，普通就会将房子出租，可以思考面积较小一些的房源。

五、小区退学写入购房合同

购房前，假设学校已建好，应先去学校咨询了解能否与开发商承诺分歧，如未建好可让开发商出示学校的招生协定，并可将这些名校分校退学作为购房合同条款写入合同。

六、好学校不是所有好师资

学区房也有重点班敌对行班的区别。重点班装备的都是最好的教员，班里的在校生要么是考出去的，要么就是“条子生”。平行班的教员有些还不如普通学校里的教员。