购置二手房网签流程

购置二手房网签流程

网签重要是存在于房地产畛域，并不是指双方当事人在网上签署合同，而是指双方在事实中签署合同后，到房管部门启动备案，而后将其发布在网上后会获取一个网签号。

一、二手房网签的详细程序是什么?

网上签约和以往买卖双方在中介公司签署售房合同的程序有很大不同，其详细的程序是：

1、二手房买卖双方要协商合同的关系条款内容;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示屋宇消息当选取所买卖屋宇，在线填写买卖合同的无关内容，并填写《存量房买卖结算资金划转协定》或《存量房买卖结算资金自行划转申明》。填写实现后由买卖双方自行设置合同查问明码，操作人员启动网上提交;

3、买卖当事人和房地产经纪机构签署的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交终了后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房买卖结算资金划转协定》或《存量房买卖结算资金自行划转申明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移注销放开表》，当事人启动签字盖章后，可持放开表及其余关系资料到屋宇权属注销部门办转移注销手续。

二、二手房网签留意事项

(一)买卖双方网签前，应充沛了解、协商合同关系条款，需参与条款可自行参与;

(二)当事人因姓名更改或身份证实号码出现变卦，须告知网签服务人员并提供关系证实;

(三)买卖双方当事人在经纪机构端启动网签，须由该机构担任打印网签合同文本;

(四)买卖双方当事人应牢记设置的明码，繁难查问;

(五)买卖双方凭签约时设置的明码，可在该市房产新闻网对网签消息启动核实;

(六)网签手续操持终了后，须依次及时操持买卖资金监管和转移注销手续。