毛坯房验收流程及留意事项

一、毛坯房的验收流程:

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查外部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上上水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等不懂有必要和楼上楼下邻居协作。

二、毛坯房验收容意事项

1、假设在顶楼，看是不是房顶漏过水;

2、电闸总开关以及漏电包全器是不是完备;是不是正式电及接通与否，有的是零时电;假设部分有的插座，悉数试一试是不是装置正确、可用(有公用的插座电路验收仪器);带着电笔、插座电路验收仪器去。

3、水。自来水、热水、中水(假设有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;一切的开关是不是可用;闭存水试验、水表空转试验。

4、暖气(入住今后再交本年的，即夏季再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应当为零。暖气片是不是完备，毛坯房理论应当是带的。

5、检查防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是严密，门和锁开关应灵便。

6、大门钥匙，总共几把?是不是好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵便。猫眼是不是可用。弄分明，做好交代。

8、测墙面地上:用长尺(或者带有水平的公用直尺)，靠墙面地上，检查是不是平整，同时考查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会导致爆点)

9、防盗对讲、可视体系，是不是完整，可用(也试一试);

10、宽带、电话线是不是具备、可用(最好试一试)，带着电话机;

11、窗户是不是严密，有无漏水，窗台里边应当比外面高3-5mm(否则会倒流水出去);开启是不是灵便，开关是不是完整、可用;

12、卫生间，检查正下方楼房对应方位，看看洗脸盆上水道管道是不是有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装璜施工时应当留意做好。楼道内有窗户的应当装置防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶上方。离通风孔最近的插座是防水插座;

13、交房越晚越好，能晚交尽量不交或者迁延。由于随时辰的迁延或者会有别的疑问浮现进去。

以上就是小编为小同伴们整顿的毛坯房的验收要领，只需你充沛了解这些验收流程和审核方法，就能在验收的环节中做到收房游刃缺乏，置信你的耐烦和认真，会让你有个满意的结果。小编在此预祝各位收房欢快!