毛坯房验房有什么技巧?

1、门窗验收

防水局部：装璜监理核心监理工程师引见，防水是外窗验收的关键局部。要观察窗户的周边墙体有没有漏雨渗水现象或是墙面发霉长毛等。其次是看窗户的防火防水胶条和密封胶条有没有零落，防火防水胶条在窗的室内一侧，密封胶条则在窗外，要探出头去观察。

2、墙低空验收

空鼓：以前只知道贴瓷砖墙面会有空鼓现象，没想到验收毛坯房也有这一项。

3、电路验收

电路验收看上去比拟便捷，用专业相位仪插每一个插座，批示灯会显示其能否反常。检测关键分三方面内容：开关有没有接地;相位有没有错，也就是前线、零线有没有接反;过载包全检测，经过前线零线短路，检测总开关箱中的空气开关有没有跳阐，过载包全能否失灵。

4、屋宇主体

顶棚能否平坦，无空鼓，开裂，零落，露筋，锈点;墙面能否平坦，洁净，色彩平均，无空鼓，开裂，爆点;低空能否平坦，无空鼓，开裂，露筋，起沙;

5、门

门框能否稳如泰山，灌浆，周正，装置结实，胶条密封性;门扇能否外观平坦，漆面完整无流坠、漏刷和磕碰，色泽分歧;门锁能否结实，操作轻巧，平均锁紧;门把能否结实，操作灵敏;

6、窗户

窗框能否稳如泰山、周正，外表平坦，材质能否合乎合同;窗扇能否装置结实、开关灵敏，封锁严密，材质能否合乎合同;玻璃能否完整。