公租房需要每年审核吗

公租房通常每年都会审核一次。因为公租房是政府给经济收入水平比较低的用户准备的，如果你在申请的这期间经济收入水平高了的话，那么这个房子就不适合你居住了，政府肯定也会把这个房子收回的，所以每年都审核也是有必要的，这样可以给更多收入水平比较低的用户提供保障。具体什么时候审核，你可以先咨询一下当地政府相关工作人员。

同时，在租赁合同到期前3个月，经营单位会向承租家庭发出期满通知书，承租人需要根据实际情况填写续租意见，然后由管理部门审核，经审核通过的家庭，在合同期满的次月生效，续期期限为两年。若审核不通过，管理部门也会发书面通知单，承租家庭不得再续租。

公租房年审不合格怎么处理

公租房给了低收入家庭很大的便利，能让人们以很优惠的价格租住房屋，不过，租住公租房有很多条件限制，且即便之前你已经通过了审核也需要进行年审。年审不合格的话通常需要退房，但是，如果年审不通过，又确实需要续租，那么你可以向经营单位申请为期一年的搬迁期，在这一年里，租金按标准收取，等一年的搬迁期过了应自主退租，并且每个公租房租户只能申请一次搬迁期。

发生哪些情况承租家庭要自动退租

1、承租家庭未经允许，擅自将房屋转借或者转租给他人，属于违反合同约定，承租家庭需要自动退租。

2、承租家庭擅自改变房屋居住用途，或者擅自更改内部结构，且不按甲方要求恢复的，同样属于违约行为，需要自行退租。

3、公租房租赁期间，在屋内从事违法活动，承租家庭需要自动退租，搬离公租房。

4、公租房租赁期间，承租家庭无故控制房屋半年以上，或者累计半年欠缴租金，甲方有权收回公租房。

5、经营单位发出到期通知后，承租家庭没有按照规定流程，提出续期申请的，到期后自动退租，不得再进行续租。

6、承租家庭按照规定提出续期申请，但经有关部门审核不通过，承租家庭在到期后自动退租，不得继续租住。