新房买房用公积金存款必定要看！学会这些省大钱！
公积金存款是指缴存住房公积金的职工享用的存款，国度规则，凡是缴存公积金的职工均可按公积金存款的关系规则放开团体住房公积金存款。据小编了解，公积金存款的放开可比商业存款费事多了。那么，用公积金存款买房要留意什么？要防止哪些误区？
一、用公积金存款买房要留意什么？
1、预备好存款资料
公积金存款手续复杂，为了节俭存款审批时期，同时保证顺利获贷，贷前借款人应按要求预备好存款资料，假设自己不分明须要预备哪些资料，可到外地公积金治理咨询。
2、了解分明存款要求
放开公积金存款前，还有一件事也很关键——了解分明存款要求。
据悉，公积金存款不是人人都能放开的，只要按时足额缴存公积金满肯活期限，且账户仍处于反常缴存形态的职工才有放开资历。另外，在存款额度、期限上，公积金存款与商业存款也有必定的差异，借款人必定要弄分明。
3、公积金存款额度不够，残余款项可经常使用商业存款
由于公积金存款额度会受各种起因限度（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时不免会出现借款人取得的存款额度无余以支付房款的状况，这时很多人会选用丢弃公积金存款，继而选用商业存款。其实，大可不用如此，这种状况下借款人可以思考组合存款，即“商业存款+公积金存款”的存款模式。
4、按时足额还款
借款人完成获贷后，必定要依照合同商定按时足额还款，免得留下不良信誉记载影响未来存款、信誉卡的放开。
5、存款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行存款结清证实和抵押物的房地产其余项权益证实前往房产所在区、县的房地产买卖撤销抵押。
6、经常使用公积金存款买房后，一年内不要提早还款
严厉依照公积金存款规则还款，待还贷满一年后在提出提早还贷的放开，且还款额要超越6个月的还款额。
7、无法反常还贷时及时与银行协商
在还贷时期，假设出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行放开延伸借款期限的放开，经银行核批经事先，再受理借款人的延伸借款期限放开。这样就可以结婚借款人近期还款难的疑问了。
二、用公积金存款买房要防止哪些误区？
1、公积金账户余额做购房首付
很多人都以为既然公积金是职工购房福利政策那么天经地义的可以用来支付购房首付，其实不然，由于公积金是先经常使用后才可以提取的，即购房人只要在购房后提供购房关系的证实资料才可以操持提取手续。
2、子女经常使用父母的公积金存款
子女无法以经常使用父母的公积金来存款买房，由于父母与子女间的公积金是不能够相互经常使用的。在住房公积金购房申贷疑问上，则视为两户人，子女和父母之间是独自离开的，即两个家庭。
3、装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购置（含二手房）、建造、翻建、大修（培修费用超越屋宇造价30%以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范畴内，因此装修提取住房公积金是不行的。
4、北京公积金存款额超出下限
公积金存款与商业存款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评价值来计算存款额，须要依据借款人支出、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金存款较上下限。
5、提取总额可以超越房款总额
公积金的提取总额不能超越房款总额，比如，存款购置的屋宇总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，残余的10万元公积金不能提取。
三、经常出现的屋宇装修存款有哪些？
团体住房装修存款是指银行向团体客户发放的用于装修自用住房的人民币担保管款。存款可用于支付家庭装潢和培修工程的施工款、关系的装潢资料款、厨卫设施款等。那么，经常出现的屋宇装修存款有哪些？放开屋宇装修存款要留意什么？
1、屋宇抵押存款
假设你的房子是全款购置的，可以用其作抵押放开屋宇抵押存款，高存款额度可到达屋宇评价值的70%，长存款期限可达10年，而且存款利率较低。
2、款
假设你所需资金不多，且期限较短，那么在有稳固上班和支出的状况下，可凭良好的信誉记载放开团体款。这种存款额度普通为团体月支出的10倍左右，放款速度较快，然而存款利率也较高。
3、信誉卡分期付款
一些银行为信誉卡持卡人推出了信誉卡家装分期业务，持卡人到与银行协作的装修公司刷卡生产后，可向发卡行放开分期。想自在选用装修公司的购房者，慎选！
四、放开屋宇装修存款要留意什么？
1、多找几家银前启动对比
由于各家银行装修存款利率执行规范不一样，借款人若想拿到低利率存款，好多找几家银前启动对比，看看哪家银行的存款利率更低，才出手操持存款事宜，切勿自觉执行。
2、提早预备好存款手续
想顺利取得银行装修存款，借款人好提早将存款手续预备好，这样可节俭存款审批时期，从而极速获贷，同时也能防止因存款手续无余被银行拒贷的状况出现。
3、选对还款模式
除了在选用存款行上要下工夫以外，借款人选用还款模式的时刻也需细心琢磨，由于不同还款模式借款人须要支付的存款利息不一样。以等额本息与等额本金模式还款为例：假设借款人选用等额本息模式还款，那么支付的总利息将多于等额本金模式还款。然而，等额本金还款模式下，借款人前期须要支付的金额较多，假设自身支出不是很好，则难以承当还款压力。所以，选用还款模式时，借款人需依据自己的实践状况启动选用。
