这些事你是不是也做了 屋宇拆改居然违法

砸墙往往是老房创新无法防止的施工名目，但一些砖混结构的老房子在拆改时尤其须要审慎。除了起到承重抗震作用的承重墙，其余墙体低空也是不能轻易改变的，否则或许会形成安保隐患。

墙体变革

老房变革经常将阳台变成厨房，或许卫生间和厨房占用局部客厅，然而这种做法是法律不准许的，详细法则要求如下。

1、依据树立部颁布的《住宅室内装璜装修治理方法》规则，业主制止将没有防水要求的房间或许阳台改为卫生间、厨房间。

2、上述规则适用于任何单位，包含市区布局行政主管部门、房地产行政主管部门、物业公司等，都无权同意和赞同上述拆改活动。

3、假设业主执意这样做，经常使用中发生的噪音、渗水、开裂等疑问，将会重大损害街坊的非法权益。普通来说，只需街坊将侵权人诉至法院，法院会裁决侵权人中止施工，恢还原状，并承当所有抵偿责任。

空间布局

老房房型多为一居室或两房少厅的格式，局部配置空间或许会特意狭小甚至缺失，空间布局成为了处置疑问的 方法。但业主必定要留意承重墙的养护与空间的可用性两个疑问。

1、因为承重墙间接相关着整幢楼的受力才干，撤除会影响全楼的安保性，所以切勿轻易撤除，创新时也要留意它的加固与养护。

2、假设非承重墙仅为室内的宰割墙，则可撤除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的好看，则需在无关部门的同意下才干撤除。

3、因为老房期间较长，原房型图或许存在遗失、不清的状况，变革前应先求教专业人士，严厉参照相关规则施工。任何墙体撤除后，也必定对残留局部启动修补，免得有所隐患。