完工验收要留意哪些细节

“必备条件”

1、已实现方案和合同规则的各项内容。

2、单位工程所含分部(子分部)工程均测验合格，契非法则、法规、工程建造强行规范、方案文件规则及合同恳求。

3、工程资料契合恳求。

4、单位工程所含分部工程无关安保和功用的检查资料完整;关键功用名目标抽查成绩契合无关专业品质测验规范的规则。

5、单位工程观感品质契合恳求。

6、各专项测验及无关专业体系测验悉数通过(建造单位)。

由建造单位负责向无关政府行政主管局部或授权检查布置恳求各项专业、体系测验：1)消防测验合格文件;2)方案测验认可文件;3)环保测验认可文件;4)电梯测验合格文件;4)智能修建的无关测验合格文件;5)建造工程完工档案预测验定见;6)修建工程室内环境检查陈说。

“测验流程”

1、施工单位自检鉴定

单位工程完工后，施工单位对工程启动品质检查，抵赖契合方案文件及合同恳求后，填写《工程测验陈说》，并经名目经理和施工单位负责人签字。

2、监理单位提交《工程品质评估陈说》

监理单位收到《工程测验陈说》后，应片面检查施工单位的测验资料，收拾监理资料，对工程启动品质评估，提交《工程品质评估陈说》，该陈说应经总监及监理单位负责人审阅、签字。

3、勘测、方案单位提出《品质检查陈说》

勘测、方案单位对勘测、方案文件及施工环节中由方案单位签订的方案变卦通知书启动检查，并提出书面《品质检查陈说》，该陈说应经名目负责人及单位负责人审阅、签字。

4、建造(监理)单位布置初验

建造单位布置监理、方案、施工等单位对工程品质启动开局检查测验。各方对存在疑问提出整改定见，施工单位整改实现后填写整改陈说，监理单位及监视小组核实整改状况。初验合格后，由施工单位向建造单位提交《工程完工陈说》。

5、建造单位导致测验组、判定测验方案

建造单位收到《工程完工陈说》后，布置方案、施工、监理等单位无关人员树立测验组，测验导致员应有相应资历，工程布局较大或是较错乱的应编制测验方案。

6、施工单位延迟七天将完整的工程技术资料交质监局部检查

7、完工测验

建造单位主持完工测验会议，布置测验各方对工程品质启动检查。如有品质疑问提出整改定见。

监视局部监视人员到工地现场对工程完工测验的布置方式、测验程序、实行测验规范等状况启动现场监视。

8、施工单位按测验定见启动整改

施工单位依照测验各方提出的整改定见及《责令整改通知书》启动整改，整改终了后，写出《整改陈说》，经建造、监理、方案、施工单位签字盖章抵赖后送质监站，对关键的整改内容，监视人员介入复查。

9、整改不合格工程

对不合格工程，按《修建工程施工品质测验一致规范》和别的测验规范的恳求整改完后，从头测验。

10、测验存案

测验合格后五日内，监视布置将监视陈说送住建委。建造单位按无关规范报住建委存案。