完工备案中常会出现的法律疑问

一、工程完工测验准绳

1、工程完工测验的概念

中国的工程完工测验准绳是指首要以建造单位布置、由方案、施工、监理等无关主体加入测验、政府启动监视的测验准绳。《合同法》第279条规则“建造工程完工后发包人应当依据施工图纸及说明书、国度公布的施工测验规范和品质测验规范及时启动测验。”这是《合同法》对完工测验主体及测验依据的规则。《建造工程品质解决条例》第16条规则“建造单位收到工程完工报告后应当布置方案、施工、监理等无关单位启动完工测验。”

2、建造工程完工测验应当具备的条件

依据《建造工程品质解决条例》的规则，建造工程完工测验应当具备下列条件：一完毕建造工程方案和合同约好的各项内容;二有完整的技术档档和施工解决资料;三有工程运用的首要修建资料、修建构硬件和设备的进场试验报告;四有勘测、方案、施工、工程监理等单位拆散签订的品质合格文件;五有施工单位签订的工程保修书。因此从现行法律准绳层面过去说工程完工测验只有契合上述法律规范即是合格的不然即是不合格的。

二、关于工程完工测验的存档准绳

1、工程完工完工备案的法律依据

工程完工备案准绳是指在工程完工测验合格，将测验合格的关系资料抄送无关局部启动存档的准绳。《建造工程品质解决条例》第49条规则“建造单位应当自建造工程完工测验合格之日起15日内将建造工程完工测验报告和方案、公安消防、环保等局部出具的认可文件或者准许运用文件报建造行政主管局部或者别的无关局部存档。”《房子修建和市政基础设备工程完工完工备案解决方法》住房和城乡建造部律第2号第4条规则“建造单位应当自工程完工测验合格之日起15日内依照本方法规则向工程所在地的县级以受骗地人民政府建造主管局部以下简称存档机关存档。”

2、工程完工备案应当提供的资料

依据《房子修建和市政基础设备工程完工完工备案解决方法》的规则，建造单位解决工程完工完工备案应当提交下列文件：一工程完工完工备案表，二工程完工测验报告。完工测验报告应当蕴含工程报建日期施工容许证号施工图方案文件审查定见勘测、方案、施工、工程监理等单位拆散签订的品质合格文件及测验人员签订的完工测验初始文件市政基础设备的无关品质检测和配置性试验资料以及存档机关以为须要供应的无关资料。三法律、行政法规规则应当由方案、环保等局部出具的认可文件或者准许运用文件。四法律规则应当由公安消防局部出具的对大型的人员密布场所和别的分外建造工程测验合格的证实文件。五施工单位签订的工程品质保修书。六法规、规章规则有必要供应的别的文件。此外，住所工程还应当提交《住所品质保障书》和《住所运用说明书》。

3、未及时启动存档的法律结果

依据《房子修建和市政基础设备工程完工备案解决方法》的规则，建造单位在工程完工测验合格之日起15日内未解决工程完工完工备案的存档机关责律期限矫正处20万元以上50万元以下罚款。依据该规则，在工程完工测验合格后应当到行政局部启动完工备案不然应当承当相应的罚款等行政职责。